Приказом управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края от 14 июля 2023 года № 500-кн утвержден предмет охраны исторического поселения регионального значения город-курорт Сочи.
Город Сочи является историческим поселением регионального значения, согласно закону Краснодарского края от 23.07.2015 № 3223-КЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края».
Границы исторического поселения носят описательный характер: по северо-западной границе Сочинского национального парка от берега Черного моря до северо-восточной границы Сочинского национального парка, по северо-восточной границе Сочинского национального парка до берега реки Мзымта, по берегу реки Мзымта до берега Черного моря.
Историческим поселением, согласно статье 59 федерального закона № 73-ФЗ, являются включенные в перечень исторических поселений федерального значения или в перечень исторических поселений регионального значения населенный пункт или его часть, в границах которых расположены объекты культурного наследия, включенные в реестр, выявленные объекты культурного наследия и объекты, составляющие предмет охраны исторического поселения.
Предмет охраны исторического поселения включает в себя:
1) исторически ценные градоформирующие объекты - здания и сооружения, формирующие историческую застройку и объединенные в том числе масштабом, объемом, структурой, стилем, конструктивными материалами, цветовым решением и декоративными элементами;
2) планировочную структуру, включая ее элементы;
3) объемно-пространственную структуру;
4) композицию и силуэт застройки - соотношение вертикальных и горизонтальных доминант и акцентов;
5) соотношение между различными городскими пространствами (свободными, застроенными, озелененными);
6) композиционно-видовые связи (панорамы), соотношение природного и созданного человеком окружения.
Градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в историческом поселении должна осуществляться при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, предмета охраны исторического поселения.
В границах территории муниципального образования город-курорт Сочи расположены 367 объектов культурного наследия. Из них 104 объекта культурного наследия федерального значения, 261 объект культурного наследия регионального значения, 2 объекта культурного наследия местного значения и 178 выявленных объектов культурного наследия. Из них 1387 памятников градостроительства и архитектуры, 134 памятника истории, 242 памятника археологии, 31 памятник искусства.
При разработке предмета охраны исторического поселения в Сочи крайне важно было соблюсти требования законодательства, а также баланс между историческим наследием и возможностью развития города. Проект широко обсуждался с общественными движениями и профессиональным сообществом, были проведены круглый стол в Сочинской организации Союза архитекторов России, расширенные заседания Градостроительного совета.
Специалистами НИИ ПГ был выполнен анализ сложившейся планировочной структуры исторического поселения, анализ истории формирования планировочной структуры и архитектурного облика зданий разных периодов застройки территории, определено соотношение показателей качественных характеристик свободных, застроенных и озеленённых пространств, система сложившихся композиционно-видовых связей.
Управлением государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края был проанализирован реестр исторически ценных градоформирующих объектов Сочи, всесторонне проект был рассмотрен экспертами–профессионалами, членами секции сохранения исторического наследия краевого научно-методического совета.
Границы исторического поселения город-курорт Сочи будут размещены в ФГИС ТП, направлены в управление Министерства юстиции Российской Федерации по Краснодарскому краю и интегрированы в проект генерального плана.
Утверждены границы территории, предмет охраны, требования к градостроительным регламентам в границах исторического поселения город Сочи
← вернуться к новостям