О ПРОЕКТЕ

Генеральный план города-курорта Сочи

Это документ стратегического планирования обеспечения устойчивого развития муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.

Разработка проекта генерального плана направлена на обеспечение устойчивого развития территории муниципального образования, формирование комфортной и безопасной среды, повышение качества жизни жителей города.

Генеральный план принимается на срок не менее чем 20 лет. Таким образом, генеральный план определит план развития города до 2044 года.

Цель

Планирование развития территорий, в том числе, для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения; обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека; ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду; обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

Задачи

  • Установить долгосрочные цели градостроительного развития муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.

  • Выбрать оптимальную стратегию достижения предложенных целей на основании анализа различных вариантов и сценариев развития рассматриваемой территории.

  • Скорректировать действующее функциональное зонирование территории муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края; на карте функционального зонирования отразить решения утверждённых проектов планировок и решения, принятые и согласованные уполномоченными органами администрации.

  • Изменить границы населённых пунктов, в случае необходимости включения или исключения земельных участков, если данное решение согласовано Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.

  • Определить территории для размещения объектов федерального, регионального и местного значения.

  • Разработать положение о территориальном планировании, содержащееся в генеральном плане.

  • Выполнить карты: планируемого размещения объектов местного значения муниципального образования; границ населённых пунктов (в том числе границ образуемых населённых пунктов), входящих в состав муниципального образования; функциональных зон муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края в цифровом векторном формате.

ЭТАПЫ

В настоящее время работы ведутся по 6 этапу из 9.

Этап завершен

По данному этапу осуществляются работы

Запланированный этап

Создание картографической основы проекта генерального плана

По данному этапу осуществляются работы

Топографо-геодезические работы по созданию цифрового топографического плана основы проекта генерального плана.

Сбор и систематизация исходных данных

Этап завершен

Создание базы пространственных данных и базы данных электронных документов исходных данных для разработки материалов обоснования генерального плана муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края на период до 2044 г.

Градостроительный анализ территории

Этап завершен

На основании собранных исходных данных выявляются проблемы, задачи и потенциал территориального развития муниципального образования. Определяются приоритетные задачи Генерального плана, критерии оценки концептуальных решений. Выполняется анализ существующей градостроительной, социально-экономической и демографической ситуации муниципального образования. Готовится отчёт о научно-исследовательской работе, включающий текстовые и графические материалы.

Концепция генерального плана

Этап завершен

Концепция включает предложения по функционально-планировочной организации муниципального образования, сценарии социально-экономического развития и демографический прогноз, сравнение функционального зонирования, варианты развития социальной, транспортной, коммунальной инфраструктур, анализ развития в сфере охраны окружающей среды.

Обсуждение вариантов концепции

Этап завершен

Обсуждение альтернативных вариантов концепции и выбор целевого варианта.

Подготовка предварительного проекта

По данному этапу осуществляются работы

Проект генерального плана включает материалы обоснования и утверждаемую часть генерального плана в текстовой форме и в виде карт.

Публичные слушания

Запланированный этап

Техническое сопровождение публичных слушаний (общественных обсуждений) по проекту генерального плана и представление проекта Генерального плана для размещения во ФГИС ТП.

Сопровождение согласования проекта генерального плана

Запланированный этап

Сопровождение согласования проекта генерального плана с органами местного самоуправления смежных муниципальных образований, исполнительными органами государственной власти Краснодарского края, федеральными органами исполнительной власти.

Подготовка окончательного варианта проекта

Запланированный этап

Внесение изменений и дополнений в проект генерального плана по замечаниям согласующих органов государственной власти Краснодарского края и с учётом протоколов и заключений публичных слушаний (общественных обсуждений).

Утверждение генерального плана

Запланированный этап

Генеральный план муниципального образования утверждается Думой муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.